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自営業者の住宅ローン申し込みの現状
自営業者が住宅ローンの申し込みをする場合、一般的にはサラリーマンが住宅ローンを申し込む時よりも審査が厳しいと言われています。実際、大手の銀行に住宅ローンの申請を行っても、自営業者の場合はサラリーマンよりも審査を厳しくすると規定しているところがあります。
自営業者の職種にもよるようですが、自営業者が住宅ローンを希望通りに借りることができるかどうかは、その会社の決算内容や借入れ状況に問題があるか否かということに言及されます。
しかし、サラリーマンが住宅ローンの申し込みをする時よりも厳しいのが現状で、ましてや返済金に滞納がある場合やブラックリストに載っている方はかなり厳しい状況になります。住宅ローンを申し込む自営業者の条件は、今の仕事を始めて３年以上、そして今後も継続することがあげられています。
自営業者が住宅ローンの審査に通りにくい理由
しかし、自営業者が住宅ローンの申し込みになかなか通らないのには理由があります。自営業者の中には、所得の申告を抑えている方がいて、そういう方はいざ住宅ローンを組もうとすると、所得が少ないため借りることができないという現状もあります。
このような事態を踏まえ、自営業者の方で住宅ローンを組む予定のある方は、きちんと所得の申告をする必要があります。また自営業者の場合、住宅ローン審査では「年収返済率」を査定する際に、３期分の収入が審査の査定対象となります。
サラリーマンより厳しい自営業者の住宅ローンの申し込み、しっかりと事前からの準備・調査が必要となりそうです。
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